Bassinstraat 9, 8820 Torhout

Bassinstraat 9 - 8820 Torhout - In het hart van Torhout, op wandelafstand van het station, bevindt zich deze karaktervolle woning met tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt op een uitzonderlijke ligging. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met plaats voor vestiaire. De leefruimte loopt naadloos over in de eetplaats en beschikt over een warme en gezellige houtkachel.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, momenteel voorzien van spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap en inbouwkoelkast. De ruimte leent zich perfect tot een moderne open keuken met zicht en toegang op de binnenkoer. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met douche, lavabo en maatkasten. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers.

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of master suite. Buiten beschikt de woning over een ruime stadskoer met bijgebouwen en een overdekt terras. Via de koer heeft u directe toegang tot de garage, met daarnaast een extra autostaanplaats. Na renovatie kan dit evolueren naar een prachtige stadswoning met vier slaapkamers, buitenruimte en garage op een toplocatie!

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 200 m²
Perceelbreedte: 5,77 m
Perceeldiepte: 23,3 m
Bebouwde opp.: 119 m²
Bewoonbare opp.: 97 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1918
Gevelbreedte: 5,77 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 4 (8.13 m², 9.29 m², 8.74 m², 16.23 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 11 m², Doorzonkamer
Keuken: 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 1 m²
Zolder: 16 m²
Tuin: 53 m²
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 23 m²
Garage Types: Garagebox
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout, Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Gashaard
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Geen isolatie
Internet: Ja
Rolluiken: Ja - Manueel
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 849,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20251117-0003732857-RES-1
EPC Opmaakdatum: 17/11/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 349
Kadastrale Oppervlakte: 200 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed