Voetbalstraat 44, 8630 Veurne

Voetbalstraat 44 - 8630 Veurne - Te renoveren alleenstaande woning met 3 slaapkamers. In de Voetbalstraat te Veurne bevindt zich deze open bebouwing op een ruim perceel..

De woning is te renoveren en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden. Het huis beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een veranda, een badkamer en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime nachthal met zoldertrap, wat extra uitbreidings- of opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een vrijstaande garage en voldoende buitenruimte rondom de woning.

Een belangrijke troef is de hypothetische mogelijkheid tot verkaveling in twee loten, mits goedkeuring door de bevoegde instanties, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor projectontwikkelaars of investeerders. Deze open bebouwing combineert ruimte, potentieel en een rustige ligging in Veurne met een vlotte bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren of een project met toekomstwaarde, dan is dit eigendom zeker een bezoek waard. De vermelde prijs geldt als richtprijs.

Voorstellen worden aan de verkopers voorgelegd en door hen beoordeeld, zonder voorafgaande verbintenis tot aanvaarding. Wil jij meer informatie- Mogelijk om extra tuin aan te kopen.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte: 573 m²
Perceelbreedte: 43 m
Perceeldiepte: 23 m
Bebouwde opp.: 109 m²
Bewoonbare opp.: 179 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1936
Gevelbreedte: 6 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 3 (11 m², 15 m², 12 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 22 m², Woonkamer
Keuken: 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Veranda: 13 m²
Zolder: Ja
Kelder: 12 m²
Tuin: 539 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage Oppervlakte: 20 m²

Comfort:
Raamwerk: Hout, Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Stookolie, Andere - Houtkachel
Verwarmd water: Gas, Stookolie - Badkamer: stookolie. Keuken: Gasketel
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja - manueel

EPC en kadastraal:
EPC Index: 645,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20251113-0003733157-RES-1
EPC Opmaakdatum: 13/11/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 637
Kadastrale Oppervlakte: 648 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed