Sint-Augustinuslaan 11, 2610 Wilrijk

Sint-Augustinuslaan 11 - 2610 Wilrijk - In de bijzonder gegeerde Oosterveldwijk, op wandelafstand van Park Den Brandt, bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde woning met een prachtig groen uitzicht en optimale privacy. De woning werd in 2022 totaal gerenoveerd door de huidige eigenaars, met oog voor kwaliteit, comfort en tijdloze architectuur. Dankzij het gunstige EPC-label B (136 kWh/m²jaar) geniet u bovendien van een energiezuinige woonst. Via de stijlvolle inkomhal met vestiaire betreedt u de woning.

Op het gelijkvloers bevinden zich een gastentoilet, een praktische wasruimte en een polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als bureau. Daarnaast is er een bijzonder ruime kamer, vandaag ingericht als leefruimte en slaapkamer voor de inwonende au pair, maar eveneens perfect geschikt als extra slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping komt u via een elegante glazen deur terecht in de royale leefruimte op parket, waar licht en openheid centraal staan. De open keuken sluit naadloos aan op de eet- en zithoek en geniet, net als de leefruimte, van een prachtig uitzicht op het groen.

Grote raampartijen geven toegang tot het zuidwestgerichte terras van ca. 20 m², waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De tuin met minimale inkijk is bereikbaar via het gelijkvloers of via de stijlvolle zwarte buitentrap vanaf het terras. De tweede verdieping omvat de ruime master suite met een ensuite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet.

Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten, een tweede badkamer met douche en een apart toilet. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over vier praktische kelderruimtes, waaronder wijnkelder, alle vier met uitstekende stahoogte en bijzonder veel bergruimte. Daarnaast is er een ruime inpandige garage met automatische poort en een private oprit voor de woning. Tot slot geniet deze woning van een uitstekende ligging.

Je geniet van een rustige groene woonomgeving met alle voordelen van de stad dichtbij. Een perfecte combinatie van rust, groen en een vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen centrum en eveneens richting Brussel. Ontdek deze woning tijdens een bezoek op afspraak. Reserveer uw tijdslot via onderstaande link of neem

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1975
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 136 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 255 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 4

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 231 m²
• Oppervlakte tuin: 95 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee