Jules Lootenslaan 23, 9620 Zottegem

Jules Lootenslaan 23 - 9620 Zottegem - Verrassend ruime instapklare woning met 5 slaapkamers, garage en zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden gezinswoning waar u meteen kunt intrekken? Dan is deze verrassend grote woning absoluut een bezoek waard!

Deze woning werd doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd en beschikt over tal van moderne comfortvoorzieningen: nieuwe ramen (2005), vernieuwd dak (2010), centrale verwarming op gas met nieuwe brander (2015), een volledig ingerichte keuken met Miele-toestellen (2005) en een vernieuwde badkamer (2007). Bovendien geniet u van duurzame energie dankzij 16 zonnepanelen met een batterij van 10 kW!

Indeling:

Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet, lichtrijke en ruime leefruimte met gezellige living en eetplaats, volledig uitgeruste keuken met eiland. Aansluitend vindt u het terras en de tuin, met toegang tot de ruime garage via een achterliggend baantje.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd, ideaal voor stockage, hobbyruimte of extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Nachthal met apart toilet, ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Verder twee zeer grote slaapkamers en een praktische bergruimte/dressing.

Tweede verdieping:
Nachthal met nog drie volwaardige slaapkamers.

Zolder:
Extra bergzolder aanwezig.

Troeven:

5 volwaardige slaapkamers Volledig instapklaar Energiezuinig met zonnepanelen en batterij Ruime garage bereikbaar langs achter Volledig onderkelderd Regelmatig en degelijk onderhouden Kortom, een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie!

Details:
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Garage: 1
- Adres: Jules Lootenslaan 23, 9620 ZOTTEGEM
- Bewoonbare opp.: 202 m²
- Woongedeelte: 29 m²
- Grondoppervlakte: 288 m²
- Voorgevel: 6 m
- Perceel breedte: 6 m
- Beschikbaarheid: Bij akte
- Bouwjaar: 1961

Indeling:
- Kelder: 59,4 m²
- Inkomhal: 12,4 m²
- Toilet 1: 1,4 m²
- Living: 29,4 m²
- Nachthal: 8,0 m²
- Toilet 2: 1,4 m²
- Berging: 4,4 m²
- Slaapkamer 1: 16,5 m²
- Slaapkamer 2: 18,9 m²
- Badkamer 1: 8,6 m²
- Slaapkamer 3: 12,0 m²
- Slaapkamer 4: 13,0 m²
- Slaapkamer 5: 12,5 m²

Kosten:
- Prijs: € 399.000
- Kadastraal inkomen: € 795
- Registratierechten: € 7.980
- Honorarium notaris: € 2.534
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.066
- Totale kosten: € 11.046
- Totale kostprijs: € 410.046

Comfort:
- Verwarming: CV op gas
- Aansluiting aardgas: Ja
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Volledig ingebouwd
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc

Energie:
- EPC N°: 20260318-0003827136-RES-1
- EPC: 120 kWh/m².jaar
- E-peil: 0

Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Niet van toepassing
- Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
- Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
- Bestemming: In aanvraag
- Bodemattest: In aanvraag
- Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
- G-score: Klasse B
- P-score: Klasse B
- Erfgoed: Nee