Kardinaal Mercierstraat 47, 8000 Brugge

Kardinaal Mercierstraat 47 - 8000 Brugge - Deze charmante geklasseerde rijwoning uit 1912 boordevol karakter en authentieke elementen bevindt zich nabij de Ezelpoort,

De woning biedt een unieke combinatie van historische charme en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle stadswoning die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Gezellige leefruimtes met authentieke uitstraling

Zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer of bureau
Ruime kelder – ideaal voor stockage
Dak recent vernieuwd en geïsoleerd (2024)

De woning dient grondig gerenoveerd te worden, wat u de kans biedt om deze volledig naar eigen smaak en noden te moderniseren. Dankzij het geklasseerd karakter van de woning is deze niet onderworpen aan de renovatieplicht, waardoor u als koper volledig vrij bent in timing en aanpak van renovaties, zonder tijdsdruk. Topligging nabij het centrum, op wandelafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen, maar toch rustig gelegen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1912
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 598 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 150 m²
• Oppervlakte tuin: 63 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee