Vertinge 7 A, 8420 De Haan

Vertinge 7 A - 8420 De Haan - Ontdek deze prachtige, instapklare halfopen bebouwing in de begeerde woonwijk van Harendijke (Wenduine) vlakbij Blankenberge. Gelegen op een perceel van 317 m², biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1982, onderging tussen recent een grondige renovatie. De woning werd voorzien van warmtepompen, zonnepanelen, een palletkachel en een volledig vernieuwd dak, waardoor de woning volledig up-to-date is. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig met aparte badkamer.

Daarnaast is er een veranda en aparte bergruimte/ wasplaats voorzien voor extra gemak. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte werd enkele jaren geleden opnieuw aangelegd.

Kortom, deze prachtig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid en een uitstekende locatie in een rustige woonwijk! Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Kust, Verkaveling
Perceeloppervlakte: 317 m²
Perceelbreedte: 10,6 m
Perceeldiepte: 31 m
Bewoonbare opp.: 165 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1982
Gevelbreedte: 5,6 m
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 25 m²
Keuken: 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: Ja
Tuin: Ja
Parking: Ja
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Warmtepomp, Pelletkachel, Aardgas
Zonnepanelen: Ja
Internet: Ja
Alarm: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 122,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250207-0003524444-RES-1
EPC Opmaakdatum: 7/02/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 850
Kadastrale Oppervlakte: 317 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed