Moerstraat 14 - 9900 Eeklo - In de rustige Moerstraat te Eeklo, op de grens met Sint-Laureins, vind je deze charmante hoeve op een perceel van 15.514 m². Een unieke eigendom in een landelijke omgeving met open zichten, waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Dankzij de uitstekende verbinding met de expresweg ben je toch snel in het centrum van Eeklo, Maldegem of richting Gent en de kust.
Ligging
Deze hoeve bevindt zich in een landelijke straat met weinig verkeer, omringd door velden en groene landschappen. De ligging combineert landelijke rust met een centrale ligging tussen Eeklo en Sint-Laureins, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Kenmerken
Totale oppervlakte perceel: 15.514 m²
Huidige bestemming: Landbouw
Mogelijkheid tot functiewijziging naar wonen
Maximaal bouwvolume bij functiewijziging: 1.000 m³
Bijgebouw mogelijk (na goedkeuring)
Overstromingsscore: A – geen overstroming gemodelleerd
De kandidaat-koper die geen landbouwer is, kan eventueel een bod doen met opschortende voorwaarde voor de functiewijziging naar wonen. Zo ontstaat de mogelijkheid om een woning te bouwen tot maximaal 1.000 m³ en eventueel met een bijgebouw die niet groter mag zijn dan de woning. Een unieke kans voor wie een landelijk gelegen woonproject zoekt met veel ruimte en vrijheid.
Dankzij de ruime perceeloppervlakte en de landelijke ligging is dit eigendom ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of wie droomt van een woonproject met weides, dieren of een kleine hobbyboerderij.
Troeven
Rustige ligging met open uitzicht
Gelegen nabij Sint-Laureins en Eeklo
Geen overstromingsgevaar (score A)
Grote oppervlakte grond (15.514 m²)
Uitstekende verbinding met de expresweg
Mogelijkheid tot functiewijziging en bouw van woning met bijgebouw
Interesse-
Contacteer Vastgoed Select voor meer informatie over de voorwaarden of om een bezoek te plannen.
- - - -
- - - -
- - - -
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Asbestattest: Ja
Conform elektriciteit: Nee
Keuring elektriciteit: Nee
P-score watertoets: A
G-score watertoets: A
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
EPC waarde: 1245
EPC referentie: 20251007-0003703595-RES-1
Bouwjaar: 1850
Kadastraal inkomen: 486,00 EUR
Virtuele rondleiding: https://youtu.be/w3lhsAjocCU
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Moerstraat 14, 9900 Eeklo
Prijsevolutie in Eeklo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.615 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eeklo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 312.249) en 2026 (€ 309.450) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 254.250) en 2026 (€ 236.047) met ongeveer 7%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 358/m²) en 2024 (€ 423/m²) met ongeveer 18%.
📍 Wonen in deze buurt — Eeklo (9900) automatisch samengesteld
Deze grond in Eeklo biedt je een mooi uitgangspunt om je eigen project vorm te geven in een levendige gemeente. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt, zodat je aangenaam kunt wonen en werken. De centrale ligging maakt het een interessante keuze voor wie naar een goed bereikbare plek zoekt. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze grond opent verschillende mogelijkheden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop