Kanaalstraat 1, 3971 Heppen

Kanaalstraat 1 - 3971 Heppen - TE KOOP: Instapklare open bebouwing op een breed perceel van +13 are in Heppen! Op een mooi perceel van meer dan 13 are bevindt zich deze verzorgde open bebouwing in Heppen. Dankzij de perceelbreedte van ca. 25 meter geniet u hier van een aangenaam ruimtegevoel, veel privacy en tal van mogelijkheden buiten. De woning werd in 2013 grondig aangepakt. Daarbij werden onder meer het dak vernieuwd, nieuwe ramen geplaatst, ingebouwde rolluiken voorzien, domotica geïntegreerd, de bouwschil geïsoleerd, een volwaardige uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd en een condenserende gasketel geïnstalleerd. Dit zorgt vandaag voor een comfortabele woning met hedendaags wooncomfort. Binnenin beschikt de woning over een aangename en lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan. Achteraan werd een volwaardige uitbouw gerealiseerd, die vandaag extra leefruimte creëert en tegelijk de mogelijkheid biedt om er in de toekomst een ruime leefkeuken onder te brengen. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Verder is er nog een praktische berging met douche en een kelder aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangelegde voortuin zorgt meteen voor een verzorgde eerste indruk, terwijl de ruime achtertuin een fijne plek vormt om in alle rust te genieten, te spelen of te ontspannen. Bovendien is er in de tuin ook een tuinberging voorzien, wat extra praktisch comfort biedt. Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetkamer, halfopen keuken, volwaardige uitbouw, apart toilet en ruime berging met douche. Verdieping: 2 ruime slaapkamers, extra kamer en badkamer (douche en toilet). Kelder: kleine opbergkelder onder de inkomhal. Ligging:
De woning is gelegen langs de Kanaalstraat in Heppen, op een vlot bereikbare locatie met een goede verbinding naar het centrum van Leopoldsburg en de omliggende verbindingswegen. In de buurt vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, wat deze ligging praktisch maakt voor gezinnen en pendelaars. Troeven:
– Grondig gerenoveerd in 2013! – Dak vernieuwd, ramen vernieuwd en bouwschil geïsoleerd! – Ingebouwde rolluiken en domotica aanwezig! – Volwaardige uitbouw aan de achterzijde! – Mogelijkheid tot ruime leefkeuken in de toekomst! – Condenserende gasketel! – Ruim perceel van +13 are! – Perceelbreedte van ca. 25 meter! – Aangelegde voortuin! – Tuinberging aanwezig! – Ruime tuin met veel privacy! – Lichtrijke leefruimtes! – Goede bereikbaarheid! EPC C met certificaatnummer 20260315-0003824343-RES-1
P-score: B
G-score: A
Niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of een afgebakend overstromingsgebied. Stedenbouwkundige info: woongebied – geen dagvaarding – geen voorkooprecht – bouwvergunning 
*Bron bewoonbare oppervlakte EPC