Weststraat 69, 8434 Middelkerke

Weststraat 69 - 8434 Middelkerke - Bent u op zoek naar een woning waar de grootste werken reeds uitgevoerd zijn, maar waar u de afwerking nog volledig naar eigen smaak kan invullen- Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen stempel wil drukken.

De woning onderging recent een grondige renovatie, waarbij sterk werd ingezet op energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Zo werd onder meer gewerkt met moderne technieken en materialen. Het EPC vermeldt momenteel een score van 289 kWh/m² (label C), waarbij nog niet alle uitgevoerde werken werden meegerekend: de isolatie van het platte dak werd hierin namelijk niet opgenomen. Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met aansluitend een open keuken.

Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien met alle nodige aansluitingen, evenals een extra kamer die kan dienen als slaapkamer, bureau of wasruimte. De verdieping omvat twee slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar project waarbij de structuur en technieken reeds aangepakt zijn, maar de verdere afwerking nog volledig naar eigen wens kan gebeuren. Neem voorsprong met een


EPC: 289 kWh/m² - UC: 3853780 ~ Wg, Vg, Gvkr, Gvv, Gmo ~

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 276 m²
Perceelbreedte: 10,5 m
Perceeldiepte: 29 m
Bewoonbare opp.: 106 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1911
Gevelbreedte: 5 m

Indeling:
Slaapkamers: 3 (12.5 m², 9 m², 13 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 14 m², Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Aan te leggen

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 289,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: Certificaat-20260428-0003853780-RES-1
EPC Opmaakdatum: 28/04/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 376

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed