Rue Jan Bogemans 89 - 1780 Wemmel - Bouwgrond te koop – Jan Bogemansstraat, Wemmel – momenteel 2 garages ( verhuurd - 1 maand opzeg)
Op zoek naar een interessante bouwgrond in het centrum van Wemmel? ERA KEY ONE biedt u exclusief deze bouwgrond aan in de Jan Bogemansstraat, momenteel voorzien van twee verhuurde garages (opzegtermijn 1 maand).
Volgens het RUP Woonlagen (artikel 1) en de algemene stedenbouwkundige verordening (zie voorschriften RUP Woonlagen en stedenbouwkundige verordening) is de oprichting van een eengezinswoning met een garage perfect mogelijk, bestaande uit gelijkvloers, verdieping en dak. ( -
Ook meergezinswoningen zijn onder voorwaarden en mits vergunning niet uitgesloten. De mogelijkheden dienen hiervoor in detail met de bevoegde diensten te worden onderzocht.
Troeven
- Centrale ligging in Wemmel
- Reeds bestaande verhuurinkomsten via twee garages
- Geschikt voor eengezinswoning met garage
- Potentieel voor projectontwikkeling onder voorbehoud van vergunning
- Snelle opzegmogelijkheid voor de huurders (1 maand)
Locatie
Jan Bogemansstraat – een residentiële, goed bereikbare éénrichtingsstraat vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Interesse?
Zo gevonden.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Rue Jan Bogemans 89, 1780 Wemmel
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Wemmel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.504 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wemmel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 706.554) en 2026 (€ 790.600) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 225.737) en 2024 (€ 348.907) met ongeveer 55%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 1.606/m²) en 2026 (€ 683/m²) met ongeveer 57%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop