Rue Chaussée 88B, 4342 Awans Hognoul

Rue Chaussée 88B - 4342 Awans Hognoul - - - - - Espace commercial rénové avec showroom – Excellente visibilité

- - - - Composition & superficies

Le rez-de-chaussée se compose de :

- - - - Spacieux espace showroom/magasin de +/- 121 m²
- - - - Zones de stockage de +/- 101 m²
- - - - Local technique
- - - - WC indépendant
- - - - Jardin de +/- 95 m²

À l’étage

- - - - Combles de +/- 114 m² au sol, offrant un fort potentiel de stockage supplémentaire ou d’aménagement futur.

La configuration en profondeur permet une séparation claire entre l’espace d’accueil clientèle et les zones logistiques, garantissant une exploitation fluide et professionnelle.

- - - - Accessibilité & visibilité

Facilité de parking, bonne visibilité, accès aisé pour fournisseurs et clientèle.

- - - - Technique et financier

Rénové en 2022
Toitures partiellement rénovées il y a +/- 4 ans
Bâtiment prêt à l’exploitation
Chauffage central mazout (citerne de 2.500 litres)
RC : 1.051 €

- - - - Les atouts majeurs

- - Bâtiment rénové et immédiatement exploitable
- - Superficie généreuse et polyvalente
- - Combles exploitables
- - Parcelle confortable de 320 m²
- - Organisation fonctionnelle
- - Vitrine

- Libération: à l’acte
- - - - Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)