Dorpsstraat 15 - 3540 Herk-de-Stad - Dit voormalig café met feestzaal en bovenliggende woonst, gelegen in het landelijke Donk, biedt maar liefst 497 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 5a 94ca.
Indeling:
Handelshuis: de authentieke café-inrichting is nog aanwezig, inclusief sanitair blok, keuken en 2 bergingen. Op de verdieping vind je het woongedeelte: 4 kamers, klaar voor een volledige renovatie.
Feestzaal: achter het handelshuis ligt een vergunde feestzaal met bar, technische ruimte en voormalige keuken. Deze ruimte vraagt herstel na waterschade.
Dankzij de aparte toegangen zijn er tal van combinaties mogelijk: wonen & werken, opslag, atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of andere creatieve invullingen.
Aandachtspunten:
+ Groot volume, flexibel in te richten
+ Veelzijdige bestemmingsmogelijkheden
+ Ideaal renovatieproject voor ondernemers, investeerders of creatievelingen
Ligging:
Gelegen in Donk, strategisch tussen Herk-de-Stad en Halen, op enkele minuten van de invalsweg Diest – Hasselt en de E314.
Renovatieverplichting van kracht: binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info:
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Dorpsstraat 15, 3540 Herk-de-Stad
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Herk-de-Stad – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.231 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herk-de-Stad en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 359.810) en 2026 (€ 504.133) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.600) en 2026 (€ 371.667) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 156/m²) en 2024 (€ 191/m²) met ongeveer 22%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop