Rue des Clarisses 22, 4000 Liège

Rue des Clarisses 22 - 4000 Liège - ???? FONDS DE COMMERCE À VENDRE – HORECA – CENTRE-VILLE DE LIÈGE ????

Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante!

???? Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate

Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir.

Composition :
Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité
Comptoir professionnel de 21 m²
Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu’un wc privatif.
WC client avec lave-mains

? Les atouts majeurs :
? Emplacement premium en plein centre de Liège
? Parking sécurisé à quelques mètres
? Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
? Activité clé en main – exploitation immédiate possible

???? Conditions de reprise
Reprise du fonds de commerce comprenant :
La clientèle existante
L’ensemble du mobilier
Le matériel d’exploitation

???? Une activité saine avec potentiel de développement
? Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €)
? Structure financière saine et peu endettée
? Capitaux propres positifs
? Aucun crédit bancaire lourd en cours
? Bilans comptables disponibles à l’agence

L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts.

? Libération: à l’acte
????Faire offre à partir de 29.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )