Essex Scottishlaan 28, 8434 Middelkerke

Essex Scottishlaan 28 - 8434 Middelkerke - Deze instapklare horecazaak met woonst is gelegen op een commerciële en levendige locatie in Westende, op wandelafstand van zee en strand en omgeven door toeristische trekpleisters. Het pand combineert een ruime en goed uitgeruste horecazaak met een volwaardige woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil verenigen. De zaak beschikt over een gezellige bar en restaurant, een verwarmde veranda en een zonnig terras, samen goed voor een ruime capaciteit aan zitplaatsen, aangevuld met een aparte speelhoek voor kinderen. Achter de schermen zijn er een functionele keuken, afwasruimte, meerdere bergingen en een kelder, wat zorgt voor een vlotte werking.

Boven bevindt zich een comfortabele duplexwoning met leefruimte en open keuken, badkamer, vier slaapkamers en een aangenaam deels overdekt terras. Het gebouw is technisch goed uitgerust met energiezuinige beglazing, conforme elektriciteit, een efficiënte verwarmingsinstallatie en extra voorzieningen zoals een waterontharder. Een unieke kans voor horeca-uitbaters die op zoek zijn naar een goed gelegen, rendabele zaak met woonst aan zee. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Horeca
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Residentieel
Bouwjaar: 1930
Algemene staat: Normaal

Comfort:
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water: Hoogrendementsketel, Gas, Geiser
Isolatie: Dakisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 488,00KWh/m²/jaar (klasse D)
EPC Certificaat Nr.: 20250417-0003579536-KNR-2
EPC Opmaakdatum: 17/04/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.306

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed