Kaart
Eugeen Bosteelsstraat 19, 9300 Aalst
Eugeen Bosteelsstraat 19 - 9300 Aalst - BEZOEKDAG ZATERDAG 04/07 VAN 13u TOT 17u (enkel op afspraak)
Op zoek naar een instapklare starterswoning met karakter, licht en een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning in hartje Aalst absoluut een bezoek waard. Met een bruikbare oppervlakte van ca. 116 m², een EPC-label C én tal van authentieke elementen combineert deze woning sfeer, comfort en potentieel.
Bovendien geniet u van een rustige ligging in een groene omgeving vlak naast het stadspark, terwijl winkels, scholen, sportcentra, openbaar vervoer en het centrum van Aalst zich op wandelafstand bevinden. Dankzij de nabijheid van de E40 en belangrijke invalswegen bent u ook vlot verbonden. De woning is instapklaar en werd reeds deels vernieuwd, met onder meer een recente badkamer, uitgeruste keuken, vernieuwd dak en recente gasketel. Tegelijk biedt ze nog voldoende mogelijkheden om verder naar eigen smaak te personaliseren.
Authentieke details zoals de prachtige houten vloer, karaktervolle tegelvloer en originele schoorsteenmantel zorgen voor extra charme. Ook de buurt is volop in opwaardering, wat deze woning extra interessant maakt als investering voor de toekomst.
INDELING
Eerste verdieping
Lichtrijke leefruimte met open, uitgeruste keuken en directe toegang tot het zonnige, zuidgerichte terras. Tweede verdieping
Nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer uitgerust met lavabo, douche en toilet. Derde verdieping
Veelzijdige extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer, zolder of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelderruimte.
Troeven op een rij
• Rustige ligging in groene omgeving naast het stadspark
• Op wandelafstand van centrum Aalst
• EPC-label C
• Vernieuwde badkamer en recente gasketel
• Zuidgericht terras
• Authentieke elementen
• Veel potentieel en mogelijkheden
• Vlotte verbinding naar E40 en invalswegen
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 260 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 116 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 36 m²
• Oppervlakte terras: 9 m²
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Eugeen Bosteelsstraat 19, 9300 Aalst
Prijsevolutie in Aalst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.447 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 296.674) en 2026 (€ 310.980) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 213.036) en 2026 (€ 328.810) met ongeveer 54%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 316/m²) en 2026 (€ 378/m²) met ongeveer 20%.
📍 Wonen in deze buurt — Aalst (9300) automatisch samengesteld
Dit huis in Aalst biedt je een aangename woonplek in een levendige gemeente met alle nodige voorzieningen in de buurt. Je woont in het hart van een gebied met goed ontwikkelde faciliteiten, wat je dagelijks leven gemakkelijk maakt. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis in een gevestigde woonwijk. Dit adres spreekt zowel starters als gezinnen aan die naar een stabiele woonomgeving zoeken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop