Rue El'Vâ 107, 4432 Alleur
- Charmante driekapswoning op ruim perceel van 532 m² met uitbreidingspotentieel
- Lichte leefruimte met open keuken, terras en grote tuin
- Drie slaapkamers plus aanpasbare zolderruimte voor extra kamers
- Rustige ligging nabij centrum, Rocourt en Ans met praktische garage
Rue El'Vâ 107 - 4432 Alleur - Largeur de façade d'environ 13 m, avec un potentiel d'extension (sous réserve d'acceptation communale). - Situation privilégiée à Alleur, dans une rue calme, à proximité du centre-ville, de Rocourt et d'Ans. - Un hall d'entrée accueillant desservant une pièce de vie lumineuse de 28 m². - Cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse et un grand jardin. - À l'étage, deux chambres de 13,21 m² et une salle de bain. - Grenier aménageable de 35,42 m², idéal pour deux chambres supplémentaires. - Garage pratique attenant. Ce bien se distingue par son terrain généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison avec un potentiel de développement exceptionnel.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 85 afgeronde aanbiedingen in Alleur (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Alleur (4432) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 213.000, ofwel ± € 1.005 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 212 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 582. Online sinds september 2024. Het EPC-label is E (480 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Alleur? Reken bovenop de vraagprijs van € 213.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue El'Vâ 107, 4432 Alleur
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue El'Vâ 107, 4432 Alleur
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot ALLEUR Ecole Moyenne (TEC), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 69 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Ans
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Alleur (4432) automatisch samengesteld
Dit huis in Alleur biedt je een fijne woonplek in een levendige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: een school, apotheek, kerk en culturele hotspots zoals Le Théatre du Pain en het Hombroux château geven de wijk karakter. Met een speeltuin in de buurt is het ook ideaal voor gezinnen. Een praktische ligging voor wie op zoek is naar comfort en gemeenschapszin, zonder ver weg te hoeven.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Alleur
Prijsevolutie in Alleur – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 273 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Alleur en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 239.824) en 2026 (€ 275.333) met ongeveer 15%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 245.900) en 2024 (€ 240.250) met ongeveer 2%.
Wat werd er in Alleur werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 272 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Vergelijkbare panden te koop in Alleur
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.