Rue des Fontaines 25 - 4540 Amay - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
ERA Blavier biedt u dit gezinshuis met een woonoppervlakte van 243 m² te koop aan in Amay, gelegen in een rustige straat met zeer weinig verkeer, dat een rustige leefomgeving biedt en toch dicht bij scholen en openbaar vervoer ligt.
De woning heeft een EPC-label B, een conform elektriciteitsnet en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor een beheerst energieverbruik en lagere kosten.
De leefruimtes bestaan uit een lichte woonkamer, een eetkamer grenzend aan de keuken en een functionele keuken.
Het huis heeft 4 ruime slaapkamers, een badkamer en verschillende kelders en een stookruimte, ideaal voor opslag en organisatie.
Buiten kunt u in de tuin van 180 m² met twee terrassen in alle rust genieten van ontspannende momenten.
Een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en rust.
PEB B 20260120029175
De vermelde informatie is indicatief en niet bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het pand al dan niet te verkopen en het bod te kiezen dat het beste aan zijn criteria voldoet, ongeacht het bedrag.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Rue des Fontaines 25, 4540 Amay
Prijsevolutie in Amay – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 566 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Amay en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 236.594) en 2026 (€ 196.300) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 128.000) en 2024 (€ 215.667) met ongeveer 68%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 87/m²) en 2024 (€ 183/m²) met ongeveer 110%.
📍 Wonen in deze buurt — Amay (4540) automatisch samengesteld
Dit huis in Amay ligt op een fijne locatie met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, bakkerij en eetgelegenheden. De buurt beschikt ook over een speeltuin, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dankzij deze goed voorziene omgeving is deze woning ideaal voor wie een comfortabel woonklimaat zoekt zonder al te ver uit te hoeven wijken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop