Kaart
Clémenceau 43, 4430 Ans
Clémenceau 43 - 4430 Ans - Située à deux pas de toutes les commodités, dans une rue à sens unique à deux pas de Liège et du centre de Ans, charmante habitation semi-mitoyenne d'une superficie habitable de 115m². Le bien se compose comme suit : hall d'entrée 11m², salon 17m², salle à manger 16m²(33 m² de séjour), cuisine semi équipée 13m², buanderie ou bureau 7m² (accès vers extérieur), WC séparé avec lave-mains. A l'étage (plancher d'origine), hall de nuit 6m², chambre arrière 14m², chambre avant 13m², salle de bains 6m² (rénovée en 2020). Sous-sol : 3 caves saines. A l'extérieur : terrasse 20m², jardin plat de 50m² (orientation sud!). Toiture en bon état (non isolée, nouveau roofing de 2020), châssis D.V PVC + volets PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue, Vaillant de 1990), installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), système alarme (hors fonction actuellement), raccordement à l'égout. Pas d'infraction urbanistique! PEB indice F (toiture et pignon latéral non isolés).
Maison idéale pour un 1er achat et/ ou pour une famille de 3 personnes.
R.C net 780 € - Prix demandé : 214.900 €.
(Angelo Ponente) ou (Laura Ponente).
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Clémenceau 43, 4430 Ans
Prijsevolutie in Ans – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 639 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ans en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.779) en 2026 (€ 307.114) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 174.614) en 2026 (€ 274.887) met ongeveer 57%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop