Rue de la Légia 26, 4430 Ans

Rue de la Légia 26 - 4430 Ans - Située à proximité de toutes les commodités, cette maison en grande partie rénovée, habitable de suite, n’attend plus que quelques finitions pour révéler tout son potentiel. Offrant une superficie habitable de 105 m², elle combine confort et praticité, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement en colocation !
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 12 m², d’un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée et donnant accès à la terrasse de 25 m² orientée sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une installation pour machine à laver et séchoir (8 m²).
À l’étage (structure plancher), le hall de nuit dessert deux belles chambres de 14 m² et 15 m².
Au 2- étage (sous toiture), vous trouverez une belle chambre de 15 m² également (avec comble de rangement).
Le bien est complété par une cave saine.
D’un point de vue technique, la maison est dotée d’une nouvelle toiture, équipée d’une récente chaudière au gaz à production d’eau chaude, de châssis PVC double vitrage, dont un volet à l’avant, d’une installation électrique récente (en attente du certificat électrique) et d’un raccordement aux égouts.
PEB : indice D ! Possibilité d'acquérir le mobilier dans le prix de vente!
Revenu cadastral net : 413 €
Prix demandé : faire offre à partir de 199.900 €.