Dorpstraat 102b, 2040 Antwerpen

Dorpstraat 102b - 2040 Antwerpen - : Mooie instapklare half open pastoriewoning (bj.2013, 225m² bew.opp - 326m² grondopp) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, apart gastentoilet, ruime open living + keuken + eetplaats, wasplaats, garage en gezellige tuin (175m²) met 2 terrassen en tuinhuis. Indeling:
Glv: Inkomhal met gastentoilet. Ruime open leefruimte (52m²) met licht eiken parketvloer, veel lichtinval en uitzicht op gezellige tuin en weides. Volledig geïnstalleerde leefkeuken (17m²).

Aparte wasplaats (10m²) en garage (20m²) met oprit voor 2 wagens. 1ste V: Badkamer (10m²) met toilet, ruim ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. 2 slaapkamers (20m², 12m²). Vaste trap naar 2de verdieping.

2de V: 2 opbergruimtes. 2 slaapkamers (12m², 12m²)

Tuin: Vooraan terras op klinkers aan groot schuifruim. Achteraan terras op gepolierde beton. Tuinhuis + deels overkapping.

Troeven: Instapklaar. Rustige ligging. Horeca, winkels, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving (wandelafstand). Achteraan zicht op weides.

Overal dubbele beglazing. 16 zonnepanelen (juni 2023) verdeeld over voor- en achterkant -> voordeel hele dag energie opbrengst. Heel gunstig EPC label A (73 kWh/m²)

Praktisch: Bewoonbare opp. ±225m², perceel 326m².

Stedenbouw info: VG, WG, Gdv, Gvkr, Gvv. Niet in overstromingsgebied. Onroerend erfgoed: niet van toepassing. Vraagprijs: €549.000 - Beschikbaar bij akte.

Contact: ?KIJKDAG: zondag 17/05/2026 tussen 10u00-18u00 (op afspraak)

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2013
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 73 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 225 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 326 m²
• Oppervlakte tuin: 170 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja