Edegemsesteenweg 327, 2610 Antwerpen

Edegemsesteenweg 327 - 2610 Antwerpen - Ons huis ligt op een toplocatie in het groen, op de grens van Wilrijk en Edegem, vlakbij Antwerpen, de E19 en A12. Vanuit de leefruimte geniet je langs beide kanten van groen zicht: vooraan op de weides met paarden van Diergeneeskunde, achteraan op de diepe tuin met terras. We kochten het huis in 2021 en renoveerden in 2022 en 2023 de leefruimte en badkamer.

INDELING
- Oprit: ruime oprit en extra parkeermogelijkheid in de straat. - Gelijkvloers: inkomhal met trap en toegang tot kelder en leefruimte. Open leefruimte met keuken (eiland, terrazzo werkblad, AEG-toestellen). Veel licht dankzij dakkoepels en een aluminium harmonicaraam dat volledig opengaat en zorgt voor een naadloze connectie met de tuin.

Polybetonvloer met vloerverwarming in keuken en eetruimte, parket in zithoek. Ingebouwde diepe kasten en zitbank met opbergruimte in verwerkt. - Terras en tuin: terras in polybeton, aansluitend op een diepe tuin van 240 m² met tuinhuis en afscheiding. Vernieuwde achtergevel met verlichting, kraan en stopcontacten.

Ook een wachtbuis voorzien onder het terras. - Eerste verdieping: slaapkamer met zicht op tuin en ingemaakte kasten. Gerenoveerde badkamer met bad, douche en dubbele lavabo (XL terrazzo tegels). Nis voor wasmachine en droogkast.

Tot slot nog een apart en ruim toilet met aparte lavabo. - Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met hoge plafonds en mezzanine die dient als kleine zolder, en één kamer met ingebouwde kasten. TROEVEN
+ Groene toplocatie nabij stad en invalswegen
+ Vernieuwde leefruimte en badkamer
+ EPC B
+ Vloerverwarming beneden
+ Veel opbergruimte doorheen het hele huis
+ Rolluiken
+ Oprit
+ Diepe tuin

BEZOEKDAGEN
Interesse in ons huis- Mail dan naar
Beschikbaar vanaf eind oktober.

Groetjes
Eva en Tim

! Geen immokantoren

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1955
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 169 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 158 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 375 m²
• Oppervlakte tuin: 240 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee