Gladiolusstraat 8, 2610 Antwerpen

Gladiolusstraat 8 - 2610 Antwerpen - Kijkweekend 20 en 21 juni. Deze instapklare gezinswoning combineert een ruime leefruimte, zuid gerichte tuin en diverse recente investeringen zoals een vernieuwde keuken, een nieuwe hoogrendementsketel en een volledig gerenoveerd dak. De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer met een uitstekende bereikbaarheid en dit op slechts 3,5 km fietsen van de horeca van Antwerpen Zuid. Binnen valt meteen de lichtrijke inkomhal op, die via dubbele deuren uitgeeft op een ruime leefruimte met houten vloer.

Via de glazen tuindeur heb je zicht op en toegang tot de onderhoudsvriendelijke groene tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Aanpalend aan de leefruimte is een open keuken die in 2021 volledig werd vernieuwd en is uitgerust met kwalitatieve toestellen: 2 AEG ovens (1 combi stoom en 1 combi microgolf), een Siemens vaatwasser, inductievuur, Novy dampkap en een Quooker kraan (kokend water). Op de verdieping zijn drie kamers, waarvan twee zijn ingericht als slaapkamer en één als bureau, met airco in twee van de drie kamers. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de nachthal.

De master bedroom heeft een afzonderlijke dressing en een ensuite badkamer. De huidige indeling van de bovenverdieping biedt potentieel voor wie op termijn een vierde kamer wenst. Naast een volledige vernieuwing van de keuken in 2021, werden onder meer nog volgende investeringen recent uitgevoerd:

• airco in de slaapkamers (2021),
• Vaillant hoogrendementsketel (2022),
• volledige renovatie en dakisolatie (2025),
• automatisch Velux dakvenster met regensensor (2025). De ligging is uitstekend: vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Met een mobi-score van 8,9 is dit een ideale uitvalsbasis, met of zonder auto. De woning heeft nog diverse andere praktische troeven:
• ruime droge kelder,
• aparte berging naast de badkamer voor wasmachine en droogkast,
• toilet op beide verdiepingen,
• vliegenramen,
• overdekt terras met zicht op de tuin
• voortuin met ruimte voor fietsen en afvalcontainers. Dankzij de zuid gerichte tuin is er de hele dag zon achteraan de woning, terwijl de bomen zorgen voor privacy, verkoeling en een aangenaam groen uitzicht. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft?

We leiden je graag persoonlijk rond tijdens het kijkweekend op 20 en 21 juni. Neem gerust contact op om je bezoek in te plannen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1934
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 266 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 158 m²
• Oppervlakte tuin: 45 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja