Koolmijnlaan 88, 3580 Beringen

Koolmijnlaan 88 - 3580 Beringen - In het hart van Beringen, op wandelafstand van winkels, scholen en ontspanning, wacht een verrassend ruime en instapklare woning op haar volgende eigenaar. Deze open bebouwing combineert een centrale ligging met een doordachte indeling, royale ruimtes en een instapklare staat die meteen uitnodigt tot comfortabel wonen.
De woning werd oorspronkelijk opgetrokken in 1956 en onderging in de decennia erna ...

meerdere belangrijke renovaties.
Zo werden onder andere de badkamer, het buitenschrijnwerk, de elektrische installatie, vloerverwarming en zowel dak- als spouwmuurisolatie vernieuwd . Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m², twee volwaardige verdiepingen en een kelder biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of wie werk en privé wil combineren onder één dak.

Op de begane grond valt de woning meteen op door haar praktische indeling en het overvloedige daglicht. Via de inkomhal met trappenhal betreed je de leefruimte van 30,55 m², die visueel onderverdeeld is in een gezellige zithoek en aparte eethoek. Aansluitend ligt de royale keuken van 24,40 m², compleet met praktische kookopstelling en ruimte voor een tweede eettafel. Aansluitend vinden we ook een gezellige leeshoek met zicht op de tuin.

Deze laatste kan eveneens dienst doen als kinderspeelhoek.

De sas aan de achterzijde en de terraszone vooraan zorgen voor een vlotte verbinding met de tuin. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een volledig ingerichte badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een bureauruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of extra kamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 22,75 m², 20,24 m² en 18,57 m². Elke kamer is voorzien van ingemaakte kasten, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De overloop verbindt de kamers op een praktische manier en geeft toegang tot een tweede badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en uitzicht op de omgeving.

De kelderverdieping biedt met zijn 38,60 m² extra opslagmogelijkheden en praktische ruimtes. Een kruipkelder van 31 m² en een aparte wasplaats zorgen voor functionaliteit, terwijl de CV-ruimte en inpandige garage van 30,55 m² bijdragen aan het comfort. Via een centrale hal is elke ruimte eenvoudig bereikbaar. Deze kelderstructuur garandeert bovendien een solide basis voor het volledige pand.

Naast de ruime woonoppervlakte beschikt de woning over een zolder van 45 m². Deze ruimte biedt heel wat potentieel als extra opbergruimte.

Het perceel van 11a30ca is westelijk georiënteerd en nodigt uit tot ontspannen in de zon, van de namiddag tot de vooravond. De aanwezigheid van een terras en tuinhuis maakt het plaatje compleet. Hier wordt elke zonnige dag een uitnodiging tot genieten. De tuinberging beschikt zelfs over een eigen toilet.

De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Beringen. Binnen een straal van slechts 500 meter vind je scholen (230 m), ontspanning (170 m), restaurants (450 m) en winkels (45 m). De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, ook met het openbaar vervoer of de fiets. Een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Samengevat biedt deze woning in Beringen een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. De instapklare staat, het potentieel voor werk aan huis en de gunstige oriëntatie maken dit tot een veelzijdige eigendom.

Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.