Zwanenbergstraat 50, 3583 Beringen

Zwanenbergstraat 50 - 3583 Beringen - Een nieuwe thuis die meteen het verschil maakt, wacht op haar eerste bewoners in de Zwanenbergstraat 50 in Paal. Deze stijlvolle instapklare BEN-woning is gebouwd door Probus-Koopwoningen en combineert hedendaags wooncomfort met een perfecte ligging en hoogwaardige afwerking. Alles is tot in de puntjes voorbereid zodat verhuizen werkelijk zorgeloos wordt. Hier woont men niet alleen vandaag met plezier, ...

Een doordachte indeling en veel lichtinval. Hier wordt comfortabel wonen gecombineerd met energiezuinigheid en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dit is een woning waar elke dag aangenaam aanvoelt en waar toekomstgericht werd gebouwd.

Deze instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 229 m² en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning telt twee volwaardige bouwlagen en bevindt zich in perfecte staat. De open structuur en het hedendaags karakter zorgen voor een tijdloos geheel waarin ruimte en functionaliteit centraal staan.

Deze woning is reeds in een vergevorderd stadium van afwerking en biedt u meteen extra comfort bij oplevering. Zo heeft de woning al een eerste schilderlaag gekregen, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis waarop u verder naar eigen smaak kunt afwerken. Daarnaast zijn op tal van plaatsen reeds lichtarmaturen voorzien, waardoor de ruimtes onmiddellijk functioneel en sfeervol verlicht zijn. Ook in de leefruimte werden reeds gordijntjes geplaatst, wat bijdraagt aan een gezellige uitstraling en extra privacy.

Kortom, deze woning is niet alleen kwalitatief afgewerkt, maar ook praktisch ingericht, zodat u zonder zorgen en met minimale inspanningen uw nieuwe thuis verder kunt personaliseren.

Via de inkomhal met gastentoilet wordt de leefruimte betreden. De woonkamer van 49 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een directe connectie met het aangelegde terras en de tuin. Hier ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.

De open keuken van 13 m² sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een aparte ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of gelijkvloers wil slapen. Daarnaast is er een ruime berging voorzien, wat zorgt voor extra comfort en praktische opslagruimte.

De berging bevat ook voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De technische installaties zijn overzichtelijk geïntegreerd in de berging.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom van 19,21 m² biedt ruimte voor een groot bed en maatkasten. De tweede slaapkamer meet 16,20 m² en is eveneens ruim en lichtrijk. De derde slaapkamer van 12,10 m² is perfect als kinder- of logeerkamer.

Alle kamers zijn logisch ingedeeld en genieten van een aangename lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig.

Het perceel van 7 are is zuidwest georiënteerd. Dit betekent optimaal genieten van middag- en avondzon op het aangelegde terras. Denk aan lange zomeravonden met vrienden of rustige momenten in de tuin na een drukke werkdag. De open bebouwing biedt bovendien voldoende privacy.

Er is de mogelijkheid om een garage of tuinberging te plaatsen van 35 m², volledig naar eigen wens in te vullen.

Op energetisch vlak is deze woning klaar voor de toekomst. Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst en de vloerverwarming draait op een warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een efficiënte en duurzame energievoorziening. Wist je trouwens dat je in de zomer hiermee ook de vloer kan koelen-

De ligging is bijzonder interessant. De woning bevindt zich op slechts 250 meter van de snelweg en het openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Scholen liggen op 2 kilometer afstand. Winkels bevinden zich op 800 meter en restaurants op wandelafstand, op 200 meter.

Ontspanning en recreatie zijn bereikbaar binnen 1 kilometer. Hier woont men rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

De prijs van de woning is opgesplitst in de grondwaarde en constructiewaarde . De grondwaarde van € 160 000 valt onder 12% registratierechten en de constructiewaarde van € 355 000 onder het 21 % btw-tarief .

Deze architectenwoning in Paal-Beringen combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een toplocatie. Een instapklare thuis waar modern wonen centraal staat en waar toekomstplannen werkelijkheid kunnen worden. Ontdek zelf de troeven tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 en laat u begeleiden naar deze unieke woonkans.

Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.