Oude Zandstraat 4, 9120 Beveren-kruibeke-zwijndrecht

Oude Zandstraat 4 - 9120 Beveren-kruibeke-zwijndrecht - Dit opbrengstgebouw in de Oude Zandstraat te Beveren combineert commerciële en residentiële functies op een strategische locatie. Op wandelafstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen biedt deze eigendom uitstekende investeringsmogelijkheden door zijn gevarieerde indeling en centrale ligging. Het pand telt vier verschillende entiteiten verspreid over vier verdiepingen. Het gelijkvloers en de eerste verdieping huisvesten twee niet-residentiële ruimtes, terwijl de tweede en derde verdieping elk een ruim appartement van ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte bevatten. Beide appartementen beschikken over een aangename leefruimte met open keuken, een badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De praktische indeling maakt deze wooneenheden bijzonder aantrekkelijk. De entiteiten vragen een lichte opfrissing, wat interessante mogelijkheden biedt om de waarde van het pand te verhogen. Deze renovatiekansen maken het mogelijk om het rendement verder te optimaliseren en de eigendom naar een hoger niveau te tillen. Qua energieprestatie variëren de scores: de eerste niet-residentiële entiteit behaalt label C, terwijl de appartementen respectievelijk 310 kWh/(m² jaar) voor label D en 604 kWh/(m² jaar) voor label F scoren. Deze opbrengsteigendom vormt een solide investering op een zeer goed bereikbare locatie in Beveren.