Geuzenlaan 14, 9120 Beveren

Geuzenlaan 14 - 9120 Beveren - KIJKDAGEN: 14 mei (Hemelvaart) - weekend 16&17 mei - zondag 24 mei - 25 mei (Pinkstermaandag). Gelieve een datum en tijdstip af te spreken. Instapklare BEN-woning uit 2018 in een rustige straat in Melsele, op een boogscheut van centrum Beveren. Deze energiezuinige gezinswoning staat op een perceel van 240 m² en combineert modern comfort met uitzonderlijk lage energiekosten: EPC label A+, E-peil 23, zonnepanelen én vloerverwarming op het gelijkvloers.

Gelijkvloers
De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor twee wagens. Via de ruime inkomhal met ingebouwde kasten en apart gastentoilet betreedt u de open leefruimte: een lichte living en eetgedeelte met mooie keramische tegelvloer en aangename vloerverwarming. De open keuken is volledig uitgerust met een groot kookeiland, overvloedige kastruimte en alle ingebouwde toestellen: microgolfoven, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en gaskookvuur. Aansluitend bevindt zich de garage.

Via de living stapt u zo in de volledig omheinde zuid-gerichte tuin met achteruitgang. Er is een groot terras met zitgedeelte, een tuin met olijfboom en nog een tweede terras met lounge en tuinhuis. 1e V:
De nachthal leidt naar een royale master bedroom met airco en rolluiken en een ruime inloop-dressing, een tweede slaapkamer aan de straatzijde, een derde slaapkamer aan de tuinkant met rolluiken, een apart toilet en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en 2 lavabo's. 2e V:
Drie ruimtes completeren deze woning: een slaapkamer aan de voorzijde, een kamer met alle aansluitingen voor een potentiële tweede badkamer, en een uitzonderlijk grote kamer die perfect dienst doet als thuiswerkruimte, hobbykamer of extra ruime slaapkamer.

Via een uitschuifbare zoldertrap in de nachthal bereikt u bovendien de ruime zolderberging onder de nok. Ligging
Rustige straat in Melsele, op enkele minuten van centrum Beveren
Delhaize, Jumbo, Aldi en Car op minder dan 1 km
Meerdere basis- en kleuterscholen op fietsafstand in Melsele
Vlotte verbinding met E17 en E34 richting Antwerpen en Gent
Fietsostrade F41 richting Antwerpen in de buurt
Bushalte op wandelafstand (N70)

Troeven op een rij:
BEN-woning | EPC A | E-peil 23 | Zonnepanelen
Vloerverwarming gelijkvloers
240 m² grondopp, 191 m² bewoonbare opp
5 à 6 slaapkamers + mogelijkheid 2e badkamer
Inpandige garage + oprit voor 2 wagens
Hoogwaardige keuken met kookeiland
Zonnige zuid-gerichte tuin met lounge en tuinhuis
Ruime zolderberging
Elektriciteit conform | Bouwjaar 2018

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2018
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 0 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 191 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 240 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja