Kruisstraat 43, 3730 Bilzen-hoeselt
- Te renoveren vakwerkhoeve van 1875 op indrukwekkend perceel van 1 hectare
- Rustige, landelijke ligging in Hoeselt met veel privacy en nabijheid E313
- 4 slaapkamers, 250 m² bewoonbare oppervlakte, zuid georiënteerde tuin
- Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers met aangrenzende weilanden
- Renovatie mogelijk tegen 6% BTW onder bepaalde voorwaarden
Over deze woning
Beschikbaar: Te verbouwen boerderij uit 1875 op een adembenemend perceel van 1hA 5A, deels gesitueerd in woon- en landbouwgebied. Locatie:
Deze hoeve bevindt zich in een vredige, landelijke omgeving in Hoeselt, waar privacy voorop staat. Supermarkten en lokale winkeliers zijn dichtbij en door de nabijheid van de E313 en de welbekende Tongersesteenweg is de verbinding met omliggende gebieden uitstekend. Voor meer informatie, bezoek www.energiesparen.be of neem contact met ons op voor extra informatie.
Omschrijving van de makelaar
Kruisstraat 43 - 3730 Bilzen-hoeselt - Te renoveren vakwerkhoeve van bouwjaar 1875 op een prachtig perceel van 1hA 5A deels gelegen in woonzone en agrarisch gebied Omgeving: + Rustig en landelijk gelegen in Hoeselt + Privacy staat hier zeker centraal + Nabijheid van supermarkten en lokale handelaars + Vlotte verbinding door de nabijheid van de op- en afrit van de E313 + Makkelijke bereikbaarheid door de gekende Tongersesteenweg Troeven: + Half open bebouwing + Perceel van 1HA 05A + Te renoveren aan 6% BTW (indien voldaan aan alle voorwaarden) + Karakter volle woning na renovatie (indien gewenst kunnen we u een architect aanbevelen) + Weilanden aangrenzend aan de eigendom, deze zijn ook langs achter bereikbaar via een privatieve weg, ideaal voor paarden/dierenliefhebbers + Tuin is zuid georiënteerd (*) Indien de aankoopakte na 1 januari 2023 wordt verleden, is de koper verplicht om binnen de vijf jaar na tekenen van deze akte de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Bilzen-hoeselt (3730) staat te koop. Online sinds oktober 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 213. Het pand dateert uit 1875. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 250 m², een perceel van 10.581 m², 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 295.000, ofwel ± € 1.180 per m². Het EPC-label is F (1606 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bilzen-hoeselt? Reken bovenop de vraagprijs van € 295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kruisstraat 43, 3730 Bilzen-hoeselt
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kruisstraat 43, 3730 Bilzen-hoeselt
📍 Wonen in deze buurt — Bilzen-hoeselt (3730) automatisch samengesteld
Dit huis in Bilzen-Hoeselt biedt je de rust van een kleinschalige woonplek met het nodige aan dagelijks gemak in de buurt. Je vindt apotheken, enkele centrale plekken en recreatieve voorzieningen op loopafstand, zodat je alles wat je nodig hebt dichtbij hebt. De ligging is geschikt voor wie een huiselijk woonklimaat zoekt zonder veel omhaal.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Bilzen-hoeselt – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.071 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bilzen-hoeselt en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 233.411) en 2026 (€ 385.112) met ongeveer 65%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 201.633) en 2026 (€ 325.640) met ongeveer 62%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 154/m²) en 2024 (€ 193/m²) met ongeveer 25%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.