Nieuwstraat 25, 8370 Blankenberge

Nieuwstraat 25 - 8370 Blankenberge - In het centrum van Blankenberge vindt u dit charmante en instapklare herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van 190 m². De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en werd grondig gerenoveerd: nieuw dak, vernieuwde achtergevel, moderne elektrische installatie, isolatie, dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een C-label zonder renovatieplicht. De indeling is ruim en doordacht. Op het gelijkvloers bevinden zich een stijlvolle inkomhal, eetkamer met sierhaard, volledig uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimte met lichtstraat.

Verder is er een gastentoilet en keldertoegang. Boven zijn er vier grote slaapkamers, een moderne badkamer met losstaand bad en een extra ruimte voor een tweede badkamer voorzien. De originele houten trap, laminaatvloeren en zichtbare balken geven het huis extra karakter. - - Volledig instapklaar met behoud van authentieke charme
- - Energiezuinig zonder renovatieplicht
- - Grote ruimtes, 4 volwaardige slaapkamers én 2 badkamers
- - Toplocatie in het centrum van Blankenberge
- - Ideaal als gezinswoning of opbrengsteigendom

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt aan de eigenaar voorgelegd, die het recht behoudt om dit al dan niet te aanvaarden.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Stad, Stad centrum, Kust
Perceeloppervlakte: 79 m²
Bewoonbare opp.: 190 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1899
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 3
Woonkamer: 23 m²
Keuken: 14 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: Ja

Comfort:
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 249,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20250624-0003614972-RES-1
EPC Opmaakdatum: 24/06/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 466

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed