Kaart
Nieuwe Kouterstraat 31, 2880 Bornem
Nieuwe Kouterstraat 31 - 2880 Bornem - Bent u op zoek naar een ruime eigendom met diverse mogelijkheden in het centrum van Bornem? Dan is dit veelzijdige pand zeker een bezoek waard. Dankzij de combinatie van royale woonruimtes en een polyvalent gelijkvloers biedt deze eigendom interessante opportuniteiten voor gezinnen, zelfstandigen en investeerders. De eigendom bestaat momenteel uit een ruim duplex appartement boven een polyvalente gelijkvloerse ruimte met bijhorende kelderruimte.
Het duplex appartement is momenteel (tijdelijk) verhuurd aan een correcte huurprijs, wat onmiddellijk interessante huuropbrengsten kan opleveren. Mogelijke invullingen:
- Ruime gezinswoning met extra hobby-, garage-, opslag- of praktijkruimte
- Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken wensen te combineren
- Interessant als investering dankzij de combinatie van woon- en commerciële mogelijkheden
- Mogelijkheid tot alternatieve inrichting van het gelijkvloers en keldergedeelte (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring, hetgeen volgens het bestaande RUP geen probleem mag vormen)
Indeling duplex:
Inkomhal
Ruime en lichtrijke leefruimte
Ingerichte keuken
2 ruime slaapkamers
Badkamer
Extra bergingruimte
Extra toiletruimte
2 balkons (op de 1ste en 2de verdieping)
Gelijkvloers:
Ruime polyvalente ruimte met etalage
Achterliggende opslag-/werkruimte
Ruime kelderruimte die zich leent voor opslag, hobbyruimte, atelier of andere invullingen. Troeven:
Vraagprijs:
€359.000
Deze eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel op een centrale ligging. Sommige foto's werden virtueel ingericht ter illustratie van de mogelijke indeling en inrichting van de ruimtes.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 368 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Nieuwe Kouterstraat 31, 2880 Bornem
Prijsevolutie in Bornem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.033 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bornem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.698) en 2026 (€ 441.992) met ongeveer 34%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 319.571) en 2026 (€ 307.632) met ongeveer 4%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 352/m²) en 2024 (€ 476/m²) met ongeveer 35%.
📍 Wonen in deze buurt — Bornem (2880) automatisch samengesteld
Dit huis in Bornem biedt je een aangename woonplek in een leefbare gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met de toegankelijkheid van wat je dagelijks nodig hebt. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een goed gebalanceerde woonlocatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop