Muntestok 2, 9820 Bottelare

Muntestok 2 - 9820 Bottelare - Historisch pand met woonst & functionele ruimtes op toplocatie
Aan de poort van de Vlaamse Ardennen, op de hoek van de Hundelgemse Steenweg en de Muntestok in Merelbeke, bevindt zich dit uniek historisch pand met een bijzondere achtergrond. In de 19de eeuw deed het gebouw dienst als herberg en voermanshuis onder de naam “Qui Vive”, een verwijzing naar het wachtwoord dat tijdens de Franse overheersing werd gebruikt.

Vandaag vormt deze karaktervolle plek een uitzonderlijke combinatie van erfgoed, zichtbaarheid en een groene omgeving. Vanuit het pand wandel je via de Muntestokstraat in amper enkele minuten naar het Makkegemse bos, waardoor wonen en werken hier perfect samensmelten met natuur en rust.

Dankzij de strategische ligging langs een belangrijke verbindingsas, op slechts vijf kilometer van de E40 en E17, is dit adres bijzonder interessant voor wie wil ondernemen met maximale visibiliteit. Het ruime perceel en de polyvalente indeling zorgen ervoor dat tal van activiteiten mogelijk zijn: van medische, psychologische of welzijnspraktijken tot kantoorruimte, atelier, toerisme, horeca, fietsenatelier, opslag of een woonst met zorgunit.

De solide bouwstructuur en het statige erfgoedkarakter maken dit pand niet alleen charmant, maar ook duurzaam inzetbaar voor toekomstige plannen. Bovendien is er geen renovatieplicht, wat van dit eigendom een zorgeloze instapkans maakt.

Het gebouw zelf ademt authenticiteit en biedt een veelzijdige indeling waarin een woonst en verschillende polyvalente ruimtes elkaar harmonieus aanvullen. De buitenruimte omvat een private tuin en ruime parkeermogelijkheden, ideaal voor bewoners, klanten of bezoekers. Dankzij zonnepanelen en een airco-warmtepompsysteem geniet het pand van een gunstig energieprofiel wat zowel wooncomfort als efficiënt ondernemen ondersteunt.

Troeven
- Historisch erfgoed met authentieke uitstraling
- Topvisibiliteit langs belangrijke verbindingsweg
- Polyvalente indeling: woonst + veelzijdige ruimtes
- Private tuin en ruime parkeermogelijkheden
- Makkegemse bos op wandelafstand Documenten K_EPC K_Indelingsplan Vastgoedinformatie Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen