Klemskerkestraat 31, 8450 Bredene

Klemskerkestraat 31 - 8450 Bredene - Ontdek deze ruime halfopen bebouwing met dubbele garage in Bredene, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 227 m² en een perceel van 501 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. De zes slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, maken dit perfect voor grote gezinnen, thuiswerk of wie extra kamers wenst voor hobby’s of logees. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met trap naar boven.

De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken, die is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, dubbele spoelbak en vaatwasser. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een aparte wasplaats met zitbad en toegang tot de kelder, evenals een apart toilet. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, lavabo en tweede toilet, samen met een eerste slaapkamer. De eerste verdieping telt nog drie volwaardige slaapkamers.

De zolderverdieping biedt bijkomend twee extra kamers en extra bergruimte onder het dak. De dubbele garage biedt plaats voor twee wagens en de ruime tuin vormt een mooie troef voor wie graag buiten vertoeft. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren en inrichten-

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In woonwijk, Kust, Voorstad
Perceeloppervlakte: 501 m²
Perceelbreedte: 20,2 m
Perceeldiepte: 26,8 m
Bebouwde opp.: 150 m²
Bewoonbare opp.: 227 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1936
Gevelbreedte: 10,7 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Slaapkamers: 6 (14.73 m², 6.85 m², 11.2 m², 16.32 m², 7.10 m², 8.56 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 38 m², Woonkamer
Keuken: 11 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 13 m²
Zolder: Ja
Kelder: 6 m²
Wasplaats: 15 m²
Tuin: 350 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verwaarloosd
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 25 m²
Garage Types: Aangebouwd steen, Gelijkvloers
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarmd water: Elektriciteit

EPC en kadastraal:
EPC Index: 847,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20230519-0002896293-RES-1
EPC Opmaakdatum: 19/05/2023
Niet geïndexeerd K.I.: € 679
Kadastrale Oppervlakte: 501 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed