Molenstraat 43 - 3960 Bree - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Deze instapklare starterswoning is rustig gelegen nabij Opitter, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Je woont hier tussen het groen, met mooie wandelroutes in de buurt en toch een vlotte verbinding naar Bree en Maaseik. Openbaar vervoer, scholen op fietsafstand en winkels en horeca in Bree maken de ligging extra praktisch.
De gesloten bebouwing dateert van 1953 en staat op een perceel van 377 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer op het gelijkvloers, een vernieuwde keuken en een lichtrijke woonkamer. Daarnaast is er een kelder voor extra opslag, een zolderberging en meerdere handige opberghokjes buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en ideaal voor gezinnen of huisdieren. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk nog mogelijkheden om verder te moderniseren of op te frissen.
Enkele troeven:
- 3 slaapkamers: Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
- Praktische indeling: Badkamer op het gelijkvloers, kelder en zolder voor extra bergruimte.
- Fijne buitenruimte: Omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met extra opbergmogelijkheden.
- Gunstige ligging: Rustig en groen, met scholen, winkels en verbindingswegen vlot bereikbaar.
- Technisch in orde: Verwarming op gas, EPC-label C zonder renovatieverplichting
Khaz helpt je graag verder.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Molenstraat 43, 3960 Bree
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Bree – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.994 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bree en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.036) en 2026 (€ 452.688) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 159.750) en 2026 (€ 254.600) met ongeveer 59%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 174/m²) en 2024 (€ 233/m²) met ongeveer 34%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop