Noord-Gistelhof 10, 8000 Brugge

Noord-Gistelhof 10 - 8000 Brugge - Instapklare en energiezuinige stadswoning met een mix van moderne en authentieke elementen. Het huis bevindt zich in de wijk Sint-Gillis, in het hart van het historisch centrum, op amper 700 meter van de Markt van het bruisende Brugge, maar volledig weg van toeristische drukte. De grondoppervlakte van 51 m² strekt zich uit tot een bewoonbare oppervlakte van 90 m² op drie niveaus. Het gelijkvloers heeft een woonkamer van 20 m² met een open doorgang naar de efficiënt ingerichte keuken.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer van 20 m² met ernaast een praktische badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote ruimte van 26 m² met veel lichtinval door de 3 dakvensters. Deze ruimte is volledig afgewerkt, maar nog niet opgedeeld, en biedt dus nog veel mogelijkheden: van een grote bureauruimte tot 2 extra slaapkamers of een speel- en slaapkamer voor kinderen of een extra opbergruimte. De hoge plafonds geven elke kamer een gevoel van ruimte, typerend voor de authentieke Brugse stadswoning.

De woning heeft een laag energieverbruik met verwarming op aardgas en ramen met hoogrendementsglas. Dankzij de EPC-score is er geen renovatieverplichting. Er is ook een kelder van 3 m² met handige opbergruimte en een gezellig, zuidgericht koertje van 5 m².

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 51 m²
• Oppervlakte terras: 5 m²

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee