Oostmeers 32, 8000 Brugge

Oostmeers 32 - 8000 Brugge - Droom je van een stijlvolle, instapklare woning op een toplocatie in het hart van Brugge? Deze prachtige volledig gerenoveerde “Pinterest-woning” combineert authentieke charme met modern comfort en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. (Deel van de inboedel kan in overleg worden overgenomen.)

De woning beschikt over een blanco keuringsattest voor elektriciteit, een attest asbestveilig en plannen van de architect zijn aanwezig. De energetische renovatie omvat onder meer vloer-, gevel- en dakisolatie, overal HR+ beglazing, een energiezuinige ATAG ECO A-ketel en vloerverwarming.

Dit resulteert in een gunstige EPC-score: EPC B – 161 kWh/(m² jaar). Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Authentieke elementen worden harmonieus gecombineerd met moderne accenten en hedendaags comfort. De woning is volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een kwalitatieve maatkeuken van Meuleman, uitgerust met combi-oven, inductiekookplaat, ruime inbouwkoelkast en vaatwasser.

Indeling:
2 badkamers (1 met douche, 1 met ligbad)
2 toiletten
3 compact maar praktisch ingerichte slaapkamers
dressing op de gang
terras op de eerste verdieping

De woning is modulair ingericht, waardoor de indeling eenvoudig kan worden aangepast aan jouw wensen. De tweede verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ontspanningsruimte met bar, kitchenette, koffiehoek, logeerbed en game-/homecinema. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers of een hobbyruimte. Biedingen vanaf €450.000.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1874
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 161 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 148 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 51 m²
• Oppervlakte terras: 9 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja