Torhoutse Steenweg 267, 8200 Brugge

Torhoutse Steenweg 267 - 8200 Brugge - Ontdek deze charmante woning in Sint-Andries, ideaal gelegen met een uitstekende verbinding naar het bruisende stadscentrum van Brugge én de E40 en E403. Bovendien liggen winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand, wat dit huis ideaal maakt voor wie comfort en mobiliteit belangrijk vindt. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in de lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de ingerichte keuken. Daarnaast vindt u er een praktische badkamer en een afzonderlijk toilet.

Achteraan geniet u van een gezellige stadskoer met handige berging en rechtstreekse toegang tot het groene Abdijbekepark. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een polyvalente tussenruimte, perfect in te richten als extra slaapkamer, bureau of dressing. Ook hier werd een apart toilet voorzien. De zolderverdieping werd volledig afgewerkt tot een derde volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Deze woning biedt een warme en praktische thuis, met alle voorzieningen binnen handbereik. EPC: 496 kWh/m² (renovatieverplichting) (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv)
Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 88 m²
Perceelbreedte: 4,2 m
Perceeldiepte: 18 m
Bebouwde opp.: 68 m²
Bewoonbare opp.: 130 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 4,2 m
Bouwlagen: 2

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 30 m², Doorzonkamer
Keuken: 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 4 m²
Zolder: 18 m²
Terras: 18 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie - 7 cm (zadeldak)
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 496,00KWh/m²/jaar (klasse E)
EPC Certificaat Nr.: 20250228-0003541595-RES-2
EPC Opmaakdatum: 28/02/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 452
Kadastrale Oppervlakte: 88 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed