Rue du Noyer 39, 1000 Brussels

Rue du Noyer 39 - 1000 Brussels - Idéalement située dans le Quartier Européen, cette exceptionnelle Maison de Maître classée de style éclectique, construite en 1901 avec parquets et mosaïques d'époque et un joli jardin, offre une surface totale de +/- 354 m². Ancienne résidence d'un ambassadeur, cette élégante propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans tout en préservant ses remarquables éléments d'origine et son charme intemporel. Idéal pour une grande famille ou un projet de cohabitation de luxe. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée spacieux, décoré avec splendide mosaïque, avec vestiaire, un salon et une salle à manger en enfilade sur trois pièces (+/- 42 m²) avec deux élégantes cheminées, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une grande cuisine entièrement équipée et une véranda.

Joli jardin orienté sud avec terrasse délicieusement décorée de carreaux artistiques peints à la main, parfait pour les moments de détente. Au premier étage, une magnifique suite parentale (+/- 44 m²) avec un grand dressing/bureau, balcon et une vaste salle de bains privative (+/- 16 m²) avec douche équipée de sauna. Le deuxième étage comprend deux chambres (+/- 17 m²), balcon et une salle de bains avec toilettes. Au troisième étage, une chambre (+/- 16 m²) et une chambre avec mezzanine (+/- 30 m²), ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Grande terrasse (+/- 12 m²) entre le deuxième et le troisième étage avec belle vue sur les jardins des maisons voisines. Le sous-sol offre un espace polyvalent, un bureau, une buanderie avec toilette et évier, un local technique, ainsi qu’une cave à vin. La maison comprend du double vitrage et un système de chauffage performant. À proximité immédiate de la Commission Européenne et du Conseil:
• À deux pas du Square Ambiorix et du Parc du Cinquantenaire
• Marché du Vendredi à la Place des Chasseurs Ardennais
• Delhaize et commerces accessibles à pied
• Excellentes connexions en transports en commun

Électricité conforme.

PEB : F,
Consommation : 294 kWhEP/m²/an
Revenu cadastral : 1 659 €
Précompte immobilier : 1905,91€

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1901
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 294 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 354 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 3
• Douchekamers: 3
• WC: 4
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 141 m²
• Oppervlakte tuin: 45 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
• Sauna: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee