Boulevard de l'Ourthe 62, 4032 Chênée

Boulevard de l'Ourthe 62 - 4032 Chênée - La Bouse Immobilière vous propose cette charmante maison avec garage et jardin, située Boulevard de l’Ourthe à Chênée.Vous profiterez d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 5 minutes de l’entrée de Liège, ainsi que de nombreuses commodités accessibles à pied : grande surface, commerces, centres sportifs, arrêts de bus et gare de Chênée.La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un w.c. visiteur, d’une cuisine équipée et d’un lumineux séjour traversant de 30 m² donnant de plain-pied sur un balcon avec accès à un agréable jardin aménagé, idéalement orienté ouest. À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bains avec douche et lavabo, un w.c. séparé, une chambre de 14 m² et une seconde chambre de 24 m² aménagée en studio indépendant avec kitchenette et salle de douche.De grandes caves saines occupent le sous-sol et un spacieux garage permet de stationner un véhicule. Cette maison a fait l'objet d’importantes rénovations énergétiques depuis 2021 : toiture isolée, nouvelle chaudière gaz à condensation et installation de 12 panneaux photovoltaïques récents. Entièrement équipée de châssis double vitrage, elle obtient un excellent PEB C (225kWh/m².an - E total 26.300kWh/an - n°20260127027653).Elle dispose aussi d’un adoucisseur d’eau, d’une K7 à bois et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2047.Prix : faire offre à partir de 269.000 €. Infos et visites : 0478/95.06.99 – bastien.dawans@bourse-immobiliere.be