Camiel Piessenstraat 36, 8420 De Haan

Camiel Piessenstraat 36 - 8420 De Haan - Ontdek deze verzorgde halfopen bebouwing in het gegeerde Vosseslag te De Haan, op een rustige ligging vlakbij bos en duinen. Deze woning uit 2011 bevindt zich op een perceel van 408 m² en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en schuifraam sluit naadloos aan op de tuin en het terras.

Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en voldoende opbergruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage met elektrische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Via een uitvouwtrap bereikt u de zolder, ideaal als extra bergruimte.

De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie. De regenwaterput van 5.000 liter is aangesloten op verschillende toepassingen, wat bijdraagt aan een duurzaam waterverbruik. De volledig afgesloten tuin met terras en tuinhuis biedt de perfecte plek om in alle privacy te genieten. De oprit biedt plaats voor twee wagens.

Een instapklare gezinswoning op een toplocatie aan de kust! Ideaal als vaste woonst of tweede verblijf.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Verkaveling, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte: 408 m²
Bewoonbare opp.: 139 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2011
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 34 m²
Keuken: 16 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Zolder: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage Types: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: Ja

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 184,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20260330-0003835135-RES1
EPC Opmaakdatum: 30/03/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.109
Kadastrale Oppervlakte: 408 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed