Sint-Barbarastraat 36, 3590 Diepenbeek

Sint-Barbarastraat 36 - 3590 Diepenbeek - Welkom in de Sint-Barbarastraat 36 in Diepenbeek, een ruime open bebouwing met tal van mogelijkheden op een uitstekende ligging tussen Hasselt en Genk.

Deze woning uit 1986 biedt maar liefst 214 m² bruikbare vloeroppervlakte en combineert comfortabel wonen met werken dankzij de aparte praktijkruimte met eigen ingang – ideaal voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of hobbyruimte.

Bekijk je dit pand via een aanverwante website- Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle foto’s en bijkomende informatie: 

- - - - Een woning met potentieel
Belangrijk om te weten: deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig. Met de juiste opfrissing maak je hier een warme, eigentijdse thuis van, volledig naar eigen smaak.

- Sterke troeven

Open bebouwing

EPC B – 188 kWh/(m² jaar)

Zonnepanelen aanwezig voor maar liefst 8450 Wattpiek!

Condenserende gaswandketel (centrale verwarming)

Airco (lucht/lucht) in leefruimte, praktijkruimte en slaapkamer

Dubbele beglazing (houten profielen) – 2 ramen met enkel glas

Zuid-oost georiënteerde tuin – geniet van ochtend- en middagzon

Overstromingsrapport: Perceelscore B – Gebouwscore A

Geen aanwijzingen van bodemverontreiniging volgens OVAM

Ca. 10 are grondoppervlakte

Asbestattest: asbestveilig maar niet asbestvrij (1 materiaal zorgvuldig te beheren en 2 beperkingen).

- - - - Indeling

Gelijkvloers: Inkom en nachthal

Ruime woonkamer

Eetruimte

Keuken

Wasruimte

Aparte praktijkruimte met eigen ingang

Grote vrijstaande garage buiten, ideaal voor wagen, opslag,...

Eerste

verdieping: 4 slaapkamers

1 badkamer

Toegang via slaapkamer naar een ruime zolder (geen vaste trap) – mits afwerking perfect als extra kamer, hobbyruimte of bureau

- - - - Buitenleven
De mooie, ruime tuin met zuid-oost oriëntatie biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige zomeravonden.

- - - - Topligging
Gelegen in Diepenbeek, strategisch tussen Hasselt en Genk, met vlotte verbindingen en alle voorzieningen in de buurt: winkels, scholen en openbaar vervoer.

Belangrijk om te vermelden:
Deze woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden kunnen genieten van het verlaagd tarief van 2% in plaats van het standaardtarief van 12%, mits voldaan aan de voorwaarden. Voor verdere toelichting helpen wij u graag persoonlijk verder.

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een

Dan is Sint-Barbarastraat 36 absoluut een bezoek waard.