Paddestraat 3, 8600 Diksmuide

Paddestraat 3 - 8600 Diksmuide - Uniek gelegen landhuis op 4334 m² gelegen te Diksmuide. De hoeve geschikt voor wonen, biedt tal van mogelijkheden en omvat 3 gebouwen. Het woonhuis beschikt over een ruime leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een gebouw (heropgebouwd) die dienst kan doen als B&B of vakantiewoning (plattelandstoerisme).

Momenteel is dit gebouw ingedeeld in 4 BEN-units (wind-en waterdicht). Het derde gebouw wordt momenteel gebruikt als opslagplaats en beschikt over 2 garages. De bovenverdieping is ingericht als hobbyruimte en recent gerenoveerd. Lage energiekost door grondwarmtepomp (7 grondboringen) in combinatie met 68 zonnepanelen!

Het woonhuis en hobbyruimte worden deels verwarmd met vloerverwarming. Mogelijkheid tot bijkopen van +- 0,5 ha weiland. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een

EPC: 179 UC: 2192792 - Keuring elektrische installatie: OK - Asbestveilig! ()

Algemene info:
Type: Landhuis
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte: 4.334 m²
Bebouwde opp.: 475 m²
Bewoonbare opp.: 344 m²
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Op te frissen

Indeling:
Slaapkamers: 4 (6260 m², 2460 m², 1120 m², 1760 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 45 m²
Keuken: 29 m²
Kelder: 15 m²
Tuin: 4.000 m²
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2
Garage Types: Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking: 15

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp, Zonneboiler
Isolatie: Volledig geïsoleerd

EPC en kadastraal:
EPC Certificaat Nr.: 20190906-000219792-RES-2
EPC Opmaakdatum: 6/09/2019
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.251
Kadastrale Oppervlakte: 4.334 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed