Kaart
Burg. Henrylaan 53/A, 3650 Dilsen-Stokkem
Burg. Henrylaan 53/A - 3650 Dilsen-Stokkem - Welkom op Burg. Henrylaan 55A te Dilsen-Stokkem – open bebouwing met potentieel!
Bent u Dan is dit adres beslist iets voor u. Dankzij het gunstig stelsel van registratierechten én de reeds uitgevoerde eerste renovatiestappen, geniet u hier van een financieel interessante aankoop met toekomstwaarde. De woning is bovendien onmiddellijk beschikbaar.
Locatie: “Rustig wonen in Dilsen-Stokkem”
Gelegen in een residentiële omgeving met vlotte verbindingen richting Maasmechelen, Genk en Maaseik. Winkels, scholen en ontspanning liggen op korte afstand.
Woon
comfort: “Ruimte vandaag, gefaseerde afwerking morgen”
De woning biedt royale leefruimtes met veel lichtinval, praktische bijruimtes en een grote woonoppervlakte die tal van indelingsmogelijkheden toelaat. Ideaal voor wie houdt van ruimte en graag verder personaliseert.
Belangrijk om te vermelden
Binnenafwerking vraagt nog extra afwerkings- en opfrissingswerken. Er zijn reeds eerste renovaties uitgevoerd (o.m. deels vernieuwde elektriciteit met nieuwe leidingen), waardoor belangrijke kosten zijn uitgespaard. Enkele verplichtingen blijven echter over (zie asbest en renovatieplicht hieronder) en dienen nog opgepakt te worden. De mazouttank werd reeds gekeurd.
Asbestattest
Het asbestattest legt enkele verplichtingen op die de eigenaars desgewenst reeds (deels) kunnen oplossen, zoals het verwijderen van bouwpuin en asbesthoudende platen. Het dak is asbesthoudend en krijgt het advies “dringend verwijderen/maatregel op termijn”: vervanging is aangewezen in het geplande dakrenovatietraject.
Elektriciteit
Nieuwe leidingen werden getrokken en de installatie werd deels vernieuwd: een belangrijke besparing op de totaalrenovatie. De installatie dient finaal nog afgewerkt te worden om volledig conform te zijn.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Burg. Henrylaan 53/A, 3650 Dilsen-Stokkem
Prijsevolutie in Dilsen-Stokkem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.958 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dilsen-Stokkem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.333) en 2026 (€ 536.384) met ongeveer 66%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 191.617) en 2026 (€ 354.000) met ongeveer 85%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 159/m²) en 2024 (€ 135/m²) met ongeveer 15%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop