Kaart
Baron De Celleslaan 65, 2650 Edegem
Baron De Celleslaan 65 - 2650 Edegem - Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden en vormt ze een ideale basis om verder te moderniseren naar eigen smaak. De woning beschikt over een gezellige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Een absolute troef is het prachtige, open uitzicht op het domein Hof ter Linden, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en natuur. Met een perceeloppervlakte van 244 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte.
De tweede verdieping, ongeveer 50 m² en de zolderverdieping (50 m²), werden in deze bewoonbare oppervlakte niet mee geteld aangezien de centrale verwarming daar niet in aangesloten. Ze zorgen echter voor een aanzienlijke potentiële meerwaarde van de woning.
Indeling
Via de inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische berging en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer(s), bureauruimte, hobbykamer of speelruimte.
Daarnaast kan onder het schuine dak nog een volwaardige bergruimte worden ingericht. Technische info
Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 244 m²
Bewoonbare oppervlakte: ca. 150 m² ( + eventueel 100 m² zie tekst)
EPC D: 324 kWh/m² jaar
Geen renovatieplicht
Elektrische installatie niet conform
Verwarming aanwezig
Troeven
Rustige en gegeerde ligging
Prachtig uitzicht op Hof ter Linden
Gezellige tuin
Veel uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden
Lichtrijke leefruimtes
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Ideaal voor starters, gezinnen of investeerders
Geen renovatieplicht
Kijkdagen
Bezoeken zijn mogelijk tijdens onze kijkweekends op:
Gelieve vooraf een afspraak te maken zodat we voldoende tijd kunnen voorzien voor uw bezoek.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1953
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 324 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 245 m²
• Oppervlakte tuin: 175 m²
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Baron De Celleslaan 65, 2650 Edegem
Prijsevolutie in Edegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.953 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Edegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 502.350) en 2026 (€ 530.368) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 225.233) en 2026 (€ 302.216) met ongeveer 34%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 776/m²) en 2024 (€ 720/m²) met ongeveer 7%.
📍 Wonen in deze buurt — Edegem (2650) automatisch samengesteld
Dit huis in Edegem biedt je een aangename woonplek in een gemeente met een goed bereikt aanbod van voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging is interessant voor wie op zoek is naar een woonmilieu buiten de drukte van de grote stad, zonder in te boeten aan praktische bereikbaarheid. Of je nu starter bent, gezin of investeerder, Edegem vormt een solide keuze voor een stabiel woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop