Rue de Renaix 136, 7890 Ellezelles

Rue de Renaix 136 - 7890 Ellezelles - Immeuble mixte (logement & commerce en activité)
Rue de Renaix 136 - 7890 ELLEZELLES

Revenu Cadastral: 944 €

Située le long de la chaussée Renaix – Ellezelles, cette propriété offre une opportunité rare combinant investissement et projet de vie.

Elle comprend une friterie actuellement exploitée, générant un revenu locatif immédiat, un véritable atout pour sécuriser votre investissement dès l’acquisition.

L’habitation attenante, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie à repenser selon vos envies, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le bien dispose de trois chambres et d’une salle de bain. À l’extérieur, un bel espace à aménager vous permettra de créer une agréable zone de détente avec terrasse et pelouse.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant allier habitation et rentabilité.

(PEB n° 20260208000211, PEB D, 336 kWH/m2.an, consommation théorique totale d'énergie primaire 55332 kWH/an).

Confort / Equipements Description Superficie habitable 127 m² Terrasse 30 m² Place de parking 0 Construction & Façade arrière Nbre de façades 3 Type de construction Traditionnel Orientation façade arrière État du bien État du bien A rafraîchir Cuisine Equipement cuisine Entièrement équipée Chauffage Chauffage Chauffage central Détecteur de fumée / Type de chauffage C.C. au gaz Vitrage Vitrage Partiellement double, partiellement simple Cadre de fenêtre Mix pvc/bois Toit Type de toit Toit plat Couverture de toit Destination Commerce + logement

Caractéristiques spéciales Cave : Oui Grenier : Non Composition Living 39 m² Terrasse 30 m² Jardin 0 m²

Isabelle DUQUESNE

Détails:
- Chambre(s): 1
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 127m²
- Jardin: Oui
- Façades: 3
- Parking(s) extérieur(s): 1
- Terrasse: 30m²

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: A rafraîchir

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Partiellement double, partiellement simple
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/bois

Toit:
- Type de toit: Toit plat

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 39 m²
- Terrasse: 30 m²
- Jardin: 0 m²