Dorpsstraat 80, 9420 Erpe-Mere

Dorpsstraat 80 - 9420 Erpe-Mere - Onder registratierechten! Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige woning waar u meteen kunt intrekken- Deze woning werd volledig en kwalitatief gerenoveerd met oog voor comfort, duurzaamheid en hedendaags woonplezier. Met een bewoonbare oppervlakte van 190,22 m² op een perceel van 231,48 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en energiezuinigheid.

De woning behaalt een EPC-label A (exacte score nog in opmaak) dankzij een doorgedreven energetische renovatie met onder meer 12 zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers, driedubbele beglazing en een groendak. Bovendien zorgt de geïntegreerde domotica voor extra comfort en gebruiksgemak. Bij het binnenkomen valt meteen de praktische indeling op. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit aan op een volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen.

Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke mudroom, ideaal voor extra bergruimte en een georganiseerde inkomzone. Een absolute troef is de volledig aparte bureauruimte, die zich uitstekend leent voor een vrij beroep, praktijkruimte, kantoor aan huis of telewerk. Dankzij de afzonderlijke ligging kunnen werk en privé perfect gescheiden blijven. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een aparte dressing.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een warme parketvloer. De stijlvolle badkamer beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Voor extra comfort is er een toilet op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Verder beschikt de woning over een ruime garage/berging en een grote zolder die tal van mogelijkheden biedt als extra opslagruimte.

Buiten geniet u van een aangenaam terras van 24 m². De woning beschikt bovendien over een regenwaterput van 10.000 liter met pomp voor de toiletten en de wasmachine, wat bijdraagt aan een duurzaam waterverbruik. De ligging is een bijkomende troef: rustig wonen in een aangename omgeving, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de E40 zich op korte afstand bevinden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige en kwalitatief afgewerkte woning met ruimte voor zowel gezin als professioneel gebruik.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 190 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 232 m²
• Oppervlakte tuin: 90 m²
• Oppervlakte terras: 24 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee