Rue de la Fontaine 271, 4400 Flémalle

Rue de la Fontaine 271 - 4400 Flémalle - Situé à FLEMALLE, proche de toutes commodités (bus en face, écoles, magasins,...) ensemble immobilier 4 façades comprenant : une maison d'habitation subdivisée en 2 logements individuels (duplex et studio) de 57 m² et 35 m² selon PEB, d'une chambre mansardée et d'un petit espace rangement/bureau (actuellement occupé par un petit lit) pour le duplex et d'une chambre et une terrasse de 10 m² pour le Studio.
Le Bien dispose également d'une terrasse/terrain commun à l'arrière du Bâtiment de 55 m² avec passage latéral, vous y trouverez également une grande cave faisant la superficie de la maison.
Les 2 unités sont louées actuellement (revenus locatifs actuels non indexés: 1125 €).
Cet immeuble peut parfaitement convenir pour cumuler une activité professionnelle (rez) et/ou rendement locatif.
En plus du bien la vente comprend un espace pouvant servir de place de parking à gauche du bien. Toiture en bon état ainsi que les chaudières (contrôlées chaque année), chauffage gaz de ville , installations électriques non conformes, Chassis DV Bois.
Compteurs eaux, gaz et électriques séparés. PEB indice G.

Une opportunité intéressante pour un premier achat, une profession libérale ou un investissement.

R.C net pour l'ensemble : 832.65 € - Prix demandé : 254.900 €.