Kaart
Rue de la Fontaine 271, 4400 Flémalle
Rue de la Fontaine 271 - 4400 Flémalle - Situé à FLEMALLE, proche de toutes commodités (bus en face, écoles, magasins,...) ensemble immobilier 4 façades comprenant : une maison d'habitation subdivisée en 2 logements individuels (duplex et studio) de 57 m² et 35 m² selon PEB, d'une chambre mansardée et d'un petit espace rangement/bureau (actuellement occupé par un petit lit) pour le duplex et d'une chambre et une terrasse de 10 m² pour le Studio.
Le Bien dispose également d'une terrasse/terrain commun à l'arrière du Bâtiment de 55 m² avec passage latéral, vous y trouverez également une grande cave faisant la superficie de la maison.
Les 2 unités sont louées actuellement (revenus locatifs actuels non indexés: 1125 €).
Cet immeuble peut parfaitement convenir pour cumuler une activité professionnelle (rez) et/ou rendement locatif.
En plus du bien la vente comprend un espace pouvant servir de place de parking à gauche du bien. Toiture en bon état ainsi que les chaudières (contrôlées chaque année), chauffage gaz de ville , installations électriques non conformes, Chassis DV Bois.
Compteurs eaux, gaz et électriques séparés. PEB indice G.
Une opportunité intéressante pour un premier achat, une profession libérale ou un investissement.
R.C net pour l'ensemble : 832.65 € - Prix demandé : 254.900 €.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de la Fontaine 271, 4400 Flémalle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de la Fontaine 271, 4400 Flémalle
Prijsevolutie in Flémalle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 878 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Flémalle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 222.800) en 2026 (€ 276.283) met ongeveer 24%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 121.600) en 2024 (€ 198.435) met ongeveer 63%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 105/m²) en 2024 (€ 149/m²) met ongeveer 42%.
Huurprijsevolutie in Flémalle – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Flémalle, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 850 /maand) en 2023 (€ 999 /maand) met ongeveer 18%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 696 /maand) en 2026 (€ 752 /maand) met ongeveer 8%.
📍 Wonen in deze buurt — Flémalle (4400) automatisch samengesteld
Dit huis in Flémalle ligt op een zeer centrale locatie met talrijke voorzieningen binnen handbereik: apotheken, supermarkt, speeltuin en verschillende haltes zijn allemaal vlakbij. Je bent snel waar je moet zijn en het dagelijkse boodschappen doen gaat zonder moeite. Perfect voor wie zoekt naar een woonplek met volledige praktische voorzieningen en een levendige, goed ontsloten buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop