rue de l'Athenée 26, 6140 Fontaine-levêque

rue de l'Athenée 26 - 6140 Fontaine-levêque - LOFT INDUSTRIEL D’EXCEPTION – 170 m² – ANCIENNE CARTONNERIE RÉHABILITÉE
rue de l'Athenée 26 - 6140 FONTAINE-L'EVÊQUE

SOUS COMPROMIS /

À quelques pas du centre et de ses commodités, découvrez ce loft spectaculaire de 170 m², entièrement aménagé dans une ancienne cartonnerie industrielle. Un lieu unique où l’architecture d’origine a été sublimée par une rénovation contemporaine soignée et minimaliste.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond remarquables, charpente métallique apparente, verrières industrielles, lumière naturelle omniprésente… L’espace respire, circule et séduit instantanément. Le loft propose un vaste séjour, une cuisine ouverte au design épuré, une buanderie, un spacieux espace bureau qui peut être aménagé en suite parentale, une mezzanine accueillant l’espace nuit, la salle de douche et un dressing.
La circulation y est fluide et entièrement ouverte. L’ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, atypique et résolument contemporain.
Les atouts suivant renforcent l’exclusivité du bien : vieil ascenseur industriel conservé, balcon, cave privative, emplacement de parking extérieur, vidéophonie et alarme.
Un parfait équilibre entre confort moderne et cachet industriel. Véritable signature architecturale!
(PEB 20250828037402 - PEB C : - E spec : 246 kWh/m².an - E totale : 52.529 kWh/an).
Offre à partir de 295.000€.

Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 170m²
- Etage: 1
- Façades: 2
- Parking(s) extérieur(s): 1
- Terrasse: 0m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20250828037402
- E spec: 246 kWh/m².an
- E totale: 52529 kWh/an
- Emission CO2: 45 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Excellent état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: 1
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 0 m²
- Terrasse: 0 m²