Rue Edison 56, 1190 Forest

Rue Edison 56 - 1190 Forest - Remise en vente suite à non-obtention du crédit par l’acquéreur. Lumineux et agréable duplex situé dans un quartier en pleine expansion à Forest, à deux pas du parc de Forest et du parc Duden. Ce grand duplex a été entièrement rénové en 2020 et propose deux niveaux. Au rez-de-chaussée bel étage : une entrée avec porte-manteaux intégré, une grande cuisine ouverte full équipée (lave-vaisselle Electrolux, four Bosch, plaques induction Electrolux…), une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée d’époque en marbre.

Hauteur sous plafond de 3m20 avec moulures et portes vitrées de 1913, plancher en bois de sapin rouge du Nord de l’époque. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bain avec grande douche à l’italienne, vasque lavabo (robinetterie Grohe), WC, lave-main, espace buanderie et nombreux rangements. Sol rénové et isolé, revêtement en dalle terrazzo et parquet bambou. A l’étage inférieur, vous trouverez 5 pièces : une chambre donnant sur la cour (très calme, aucun bruit de voiture, chant des oiseaux) et une seconde avec salle de bain attenante et WC.

Cette dernière possède d’ailleurs son entrée privative et elle comporte un coin kitchenette, si vous souhaitez mettre cet espace en location ou l’utiliser en tant que bureau/local professionnel. Dans l’autre partie de l’étage, une pièce bureau donne sur la cour calme et fleurie (nouveau châssis porte-fenêtre installé en 2024), une pièce dressing avec un rangement réalisé sur-mesure sous l’escalier en hêtre, fabriqué sur-mesure également. Hauteur sous plafond de 2m85 avec moulures. La cour accueille un jardin d’hiver et le local technique avec espace de rangement et chaudière individuelle au gaz.

Les murs d’une hauteur de 4m30, offrent un espace parfaitement sécurisé pour vos animaux de compagnie. Double vitrage - Electricité conforme - Gaz conforme - Nouveaux radiateurs - Nouvelle chaudière Vaillant ecoTEC installée en 2020 - Documents RU 2026 sur demande

Petite copropriété de 4 lots, syndic en interne donc sans frais. En 2020, des travaux de copropriété ont été réalisé : nouvelle toiture + nouvelle isolation, nouvel égouttage enterré et nouvelle électricité conforme dans communs et cage d’escalier. Pour plus d’informations et visites, merci de m'écrire un message.

Agences s'abstenir svp.

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 242 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 146 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 16 m²