Vroenhof 16, 3640 Geistingen

Vroenhof 16 - 3640 Geistingen - Dit verrassend ruim huis in landelijke stijl is ideaal voor wie op zoek is naar een toffe gezinswoning met tuintje. De rustige ligging in het gezellige rozendorp “Geistingen” op wandelafstand van de school, sporthal, bakker, superette,… maken dit huis extra interessant. Ook de mooie jachthaven met dagstrand en het bastion liggen op een boogscheut verwijderd.
De houten ramen met dubbel glas, cv-ketel op aardgas en degelijke isolatie dragen bij tot het gunstige EPC.
De woning is beschikbaar rond augustus 2023.

=> Gelijkvloers met leefruimte en open keuken
- Royale inkomhal met ruimte voor vestiaire en apart gastentoilet
- Gezellige woonkamer met degelijke laminaatvloer
- Rechtstreeks toegang tot het beklinkerd terras aan de achterzijde via grote tuindeuren (voorzien van elektrische screens)
- Compleet ingerichte open keuken met werkeiland
- De naastgelegen berging/wasplaats is tevens de privé ingang van het huis die uitgeeft op de inrit aan de zijkant
- Hier bevindt zich ook de cv-ketel op aardgas en een uitgietbak.

=> Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Via de beuken trap komt u op de grote overloop
- Ouderlijke slaapkamer (raam aan achterzijde met handmatig te bedienen screen)
- Twee kinderslaapkamers met laminaatvloer
- Deels betegelde badkamer met hoekbad, grote douche en dubbele wastafel in strak badkamermeubel
- Apart toilet

=> Tweede verdieping met extra slaapkamers
- Bereikbaar via de vaste trap
- Twee extra slaapkamers met laminaatvloer
- Kamer met tegelvloer en enkele wastafel (mogelijkheid om tweede badkamer te maken)
- Bergzolder

=> Tuin met terras en tuinberging
- Leuk ingesloten tuintje met beklinkerd terras
- Volledig omheind perceel met een fraai aangelegde voortuin
- Grote houten tuinberging: ideaal voor opbergen van allerlei tuingereedschap en fietsen
- Aan de linkerzijde van de woning is er reeds een vergunning voor een carport aanwezig
- De rustige en idyllische ligging onder de kerktoren van dit dorpje aan het water zijn een absolute meerwaarde

=> Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, woonkamer met open keuken en berging/wasplaats;
- Eerste verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer, twee kinderkamers, badkamer en apart toilet;
- Tweede verdieping: twee slaapkamers, mogelijkheid tot 2de badkamer en bergzolder;
- Tuinberging en carport.