Gordunakaai 63, 9000 Gent

Gordunakaai 63 - 9000 Gent - Halfopen-bewoning met oprit, dubbele inpandige garage (4x parkeerplaats!), volledig omheinde tuin en ruime kamers met veel lichtinval. Ideale locatie: 10 minuten stappen naar station Gent-SP, 10 minuten fietsen naar Gent-centrum, dicht bij de R4 en toch een heerlijk rustige eenrichtingsstraat met uitzicht op de Leie. Winkels, scholen, apotheker ... alles bevindt zich vlakbij. De bus stopt om de hoek, de tram op enkele minuten stappen.

Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele garage met elektrische poort en eigen ingang, een wijnkelder, berging waar de ketel staat, apart toilet en een eerste kamer met prachtig groot raam aansluitend op het terras. De ruime inkomhal (bv. in te richten als wachtzaal), het toilet en de aparte ingang maken deze verdieping ook ideaal voor een zelfstandige die graag aan huis een kantoor heeft.
De zuidzuidoost georiënteerde tuin van 350m is volledig omheind met een toegangspoortje langs de zijkant. Bomen en struiken bieden bescherming tegen inkijk van op straat. Het is er heerlijk toeven.
Op de eerste verdieping vinden we een leefruimte en eetkamer met veel lichtinval, een gezellige open haard en een mooi zicht op de tuin, de lichtrijke keuken met zicht op de Leie, een 2e apart toilet, een berging en een bureauruimte/logeerkamer met lavabo. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met lavabo) , een 3e apart toilet en een zeer ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en bad. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en werd afgewerkt met een vloer en dakisolatie. Er bevinden zich in totaal dus 5 slaapkamers in de woning.

Perceel 552m bewoonbare oppervlakte 348m. Alle ruimtes zijn groot en lichtrijk, helemaal anders dan in de gemiddelde nieuwbouwwoning. De kookplaat en de afwasmachine werden in de voorbije 2 jaar vernieuwd. De woning werd steeds goed onderhouden. Het dak bevat 16cm isolatie, de spouwmuur werd geïsoleerd, overal zit dubbel glas en enkele jaren geleden werd een nieuwe hoog-rendementketel geplaatst. Ondanks de grootte behaalt de woning daardoor het gunstige EPC-label B!

Meer foto's/filmpje: https://photos.google.com/share/AF1QipOkBxLoPpbWhXXkXau9gSQxDMsCsXQiqZDXq2s3AC1FV1jfcxeKNBSTcK_2Jicy2w?key=TTVwWi1RZUMwRVFwUm91V1BTZlZQbF9feTZMT0xn

De eerste bezoekdag voor deze mooie woning staat gepland op zaterdag 9 mei. Vragen stellen of een afspraak maken voor de bezoekdag kan door een e-mail te sturen naar gordunakaai63@hotmail.com . Wij ontvangen u graag voor een rondleiding.